【記者張金源／台東報導】房屋買賣別大意 臺東縣府地政處呼籲鄉親契約審閱要留意
農曆年節前後是買屋、換屋的時機，為避免一般民眾不熟悉買賣交易流程，及欠缺對契約、法律條款審閱之注意。臺東縣政府地政處特表示，依照內政部公告之「成屋買賣契約書範本」，將買賣房屋雙方付款方式參照實務作法分為簽約款、備證款、完稅款及交屋款4階段處理，各階段皆有不同付款條件，一般會在土地增值稅及相關稅費核下後，完成繳納且支付完稅款，始辦理過戶登記。
地政處特別提醒民眾，建議買賣不動產時，應多加注意下列事項，避免權益受損：一、買賣不動產時應審慎詳閱契約條款，並可至內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0301.aspx)下載「成屋買賣契約書範本」，以對照契約內容有無顯不利於己之情形。二、簽約時委託自己信賴之地政士，或採取雙地政士機制，透過專業業者協助審視交易程序，以保障交易安全。三、為保障買賣金額及不動產如期交付，建議可要求辦理履約保證，由公正第三方機構透過履約專戶執行價金收受及撥款，同時監督雙方辦理付款、產權移轉等程序，以周全買賣款項安全，維護雙方的權益。
承辦人: 黃施茂
單位:地政處地價科
電話:089-347110
傳真:089-333697
信箱: i2002@taitung.gov.tw
農曆年節前後是買屋、換屋的時機，為避免一般民眾不熟悉買賣交易流程，及欠缺對契約、法律條款審閱之注意。臺東縣政府地政處特表示，依照內政部公告之「成屋買賣契約書範本」，將買賣房屋雙方付款方式參照實務作法分為簽約款、備證款、完稅款及交屋款4階段處理，各階段皆有不同付款條件，一般會在土地增值稅及相關稅費核下後，完成繳納且支付完稅款，始辦理過戶登記。
地政處特別提醒民眾，建議買賣不動產時，應多加注意下列事項，避免權益受損：一、買賣不動產時應審慎詳閱契約條款，並可至內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0301.aspx)下載「成屋買賣契約書範本」，以對照契約內容有無顯不利於己之情形。二、簽約時委託自己信賴之地政士，或採取雙地政士機制，透過專業業者協助審視交易程序，以保障交易安全。三、為保障買賣金額及不動產如期交付，建議可要求辦理履約保證，由公正第三方機構透過履約專戶執行價金收受及撥款，同時監督雙方辦理付款、產權移轉等程序，以周全買賣款項安全，維護雙方的權益。
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發佈日期: 2020-01-31
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